Одну услугу можно взять отдельно, а можно собрать весь путь — от бесплатной проверки объявления до принятого дома.
Когда нужно понять, что не так с объектом или продавцом, до того как вносить аванс.
Оставьте ссылку на объявление в форме — бесплатно оценим его по внешним признакам риска: подозрительно низкая цена, формулировки, которые часто говорят о спешке или скрытых проблемах, нестыковки в описании.
Для кого: для тех, кто только присматривает объект и хочет быстро понять, стоит ли тратить время на этот вариант.
Важно: это не замена полной проверке объекта и продавца, а быстрый ориентир, чтобы решить, двигаться ли дальше.
Поднимаем историю квартиры, дома или участка — переходы прав, обременения, ограничения — и показываем, что из этого важно для Вас.
Что входит: анализ данных ЕГРН — переходы права, обременения, аресты, ограничения; для участков и домов — границы, вид разрешённого использования, охранные зоны, признаки самовольной постройки; отчёт с системой сигналов «чисто / внимание / критично».
Проверяем человека, который продаёт объект: банкротство, долги, суды, семейное положение — то, что может отменить сделку даже при чистом объекте.
Что входит: проверка по реестру банкротств, исполнительным производствам, признакам недавней смены собственника (например, дарение незадолго до продажи), семейному положению и согласию супруга, долям несовершеннолетних.
Проверяем квартиру, дом или участок вместе с человеком, который его продаёт. Показываем риски, которые не всегда заметны в объявлении и не входят в стандартную проверку банка при ипотеке.
Что входит: проверка объекта + проверка продавца в одном отчёте — дешевле, чем заказывать по отдельности.
Когда отчёт уже на руках или когда нужно довести сделку до регистрации права.
Разбираем по видеосвязи результаты проверки, договор, который Вам прислали, или ситуацию в целом — отвечаем на вопросы вслух, а не только текстом в отчёте.
Формат: звонок в Telegram, Zoom или другом удобном формате, обычно 30–60 минут.
Проверяем договор до подписи: находим невыгодные условия, отсутствующие пункты и риски, которые обычно всплывают только в споре.
Что входит: построчный разбор с пометками «нормально / требует правки / критично», проверка на соответствие устным договорённостям, готовые формулировки для замены опасных пунктов.
Полный цикл одной ценой: проверяем объект и продавца, разбираем договор и ведём сделку до записи о переходе права.
Что входит: проверка объекта и продавца и экспертиза договора без дополнительной оплаты, согласование условий с другой стороной, подготовка к безопасным расчётам (аккредитив, эскроу, ячейка — с объяснением разницы), подготовка пакета документов для регистрации.
Для нестандартных случаев — альтернативных и цепочечных сделок, ипотеки, аренды для бизнеса — цена и объём определяются индивидуально после короткой консультации.
Отдельная линия для тех, кто строит дом или делает ремонт: договор, ход работ, приёмка и споры с подрядчиком.
Проверяем договор с подрядчиком отдельно от договора купли-продажи — со специфическими рисками стройки: этапы, сроки, ответственность за недостатки, гарантийные обязательства.
Если результат стройки не совпал с договором — фиксируем недостатки так, чтобы это имело юридическую силу, добиваемся исправления или компенсации, а если спор дойдёт до суда — представляем Вас и там.
Что входит: осмотр и фиксация недостатков, организация независимой строительной экспертизы при необходимости, подготовка и подача претензии, переговоры с подрядчиком, при необходимости — иск и представительство в суде.
Договор подряда, который защищает Вас, а не только подрядчика; контроль этапов — фактически и юридически; приёмка результата так, чтобы потом было что предъявить, если что-то пойдёт не так.
Что входит: договор подряда — этапный или с несколькими исполнителями; проверка подрядчика (СРО, репутация, судебные споры); контроль этапов и фиксация отклонений; акты приёма-передачи этапов и итоговая приёмка.
Опишите ситуацию — предложим минимальный набор проверок, которого достаточно именно в Вашем случае.
Обсудить мою ситуацию