Публичная оферта на оказание юридических услуг

Индивидуальный предприниматель Семенова Вероника Владимировна (ОГРНИП 326774600606201 от 26 августа 2026 года, ИНН 781148247234), далее «Исполнитель», публикует настоящий документ в качестве публичной оферты в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оплата услуги на условиях настоящей оферты означает её полный и безоговорочный акцепт лицом, заказавшим услугу, далее «Заказчик». Для услуг, оказываемых безвозмездно, акцептом является отправка заявки с отметкой соответствующих согласий.

1. Термины

1.1. «Сайт» — интернет-ресурс, размещённый по адресу www.mayak-legal.ru.

1.2. «Страница услуги» — раздел Сайта, на котором размещены название услуги, её состав, срок оказания и стоимость.

1.3. «Заявка» — заполненная Заказчиком форма на Сайте либо обращение через Телеграм-бот @mayak_legal_bot.

1.4. «Отчёт» — письменный документ, который Исполнитель передаёт Заказчику как результат оказания услуги.

1.5. «Вариант проверки» — один из трёх вариантов услуги «Проверка объекта» (экспресс, стандартная, расширенная). Варианты различаются перечнем источников сведений, которые Исполнитель запрашивает и анализирует, и тем, принимаются ли документы Заказчика. Каждый следующий вариант включает источники предыдущего. Выбор варианта определяет объём проверки и не является оценкой вероятности отсутствия рисков у объекта или продавца.

2. Предмет оферты

2.1. Исполнитель оказывает Заказчику следующие услуги в сфере недвижимости:

• Проверка объявления — оказывается безвозмездно;
• Проверка объекта · экспресс;
• Проверка объекта · стандартная;
• Проверка объекта · расширенная;
• Проверка продавца;
• Проверка объекта и продавца;
• Составление и экспертиза договора купли-продажи недвижимости;
• Консультация с юристом онлайн;
• Полное сопровождение сделки.

2.1.1. Проверка объекта оказывается в трёх вариантах. Экспресс-проверка включает анализ открытых сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте, сведений о состоянии дома из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сведений о реновации. Стандартная проверка дополнительно включает сведения о правообладателе и обременениях. Расширенная проверка дополнительно включает сведения об истории перехода прав и анализ документов, переданных Заказчиком. Документы Заказчика принимаются только в расширенной проверке. Точный состав каждого варианта указан на его Странице.

2.1.2. Сведения из государственных реестров Исполнитель получает через сторонние информационные сервисы. Отчёт такого сервиса является справочным и не является официальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Файлы таких отчётов Заказчику не передаются: выводы из них включаются в отчёт Исполнителя. Открытые сведения ЕГРН не раскрывают вид ограничений и могут отставать от состояния реестра, поэтому в отчёте указывается дата, на которую они получены.

2.2. Исполнитель оказывает Заказчику следующие услуги в сфере индивидуального жилищного строительства:

• Проверка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;
• Проверка застройщика, подрядчика;
• Составление и экспертиза договора подряда;
• Контроль стройки и приёмка;
• Полное сопровождение индивидуального жилищного строительства.

2.3. Состав, срок оказания и стоимость каждой услуги указаны на её Странице на Сайте и на шаге подтверждения состава услуги, который Заказчик проходит перед оформлением заявки. Условия, действующие на момент оформления заявки, применяются к этой заявке независимо от последующих изменений на Сайте.

2.4. Услуги «Проверка объекта и продавца», «Полное сопровождение сделки» и «Полное сопровождение индивидуального жилищного строительства» включают в себя несколько услуг из пунктов 2.1 и 2.2 и оказываются по цене ниже суммы стоимостей входящих в них услуг. Состав и размер выгоды указаны на Странице соответствующей услуги.

2.5. Услуга «Консультация с юристом онлайн» оказывается дистанционно путём видео-конференц-связи в сервисе, согласованном сторонами. Ссылка на встречу направляется Заказчику заранее.

2.6. Стоимость услуг «Контроль стройки и приёмка» и «Полное сопровождение индивидуального жилищного строительства» определена для двенадцати месяцев сопровождения. Если срок строительства превышает двенадцать месяцев, стоимость увеличивается соразмерно фактическому сроку; размер увеличения согласовывается сторонами до продолжения работ.

2.7. Примеры отчётов, размещённые на Сайте, подготовлены на вымышленных данных и приведены исключительно для демонстрации структуры отчёта.

3. Порядок заключения договора

3.1. Перед оформлением заявки Заказчику отображается состав выбранной услуги, перечень того, что в услугу не входит, описание результата, срок оказания и стоимость.

3.2. Для оформления заявки Заказчик заполняет обязательные поля формы и отмечает согласие на обработку персональных данных, а также согласие с условиями настоящей оферты и Порядка оплаты услуг. Согласие на получение рекламных и информационных рассылок является отдельным и необязательным.

3.3. Договор считается заключённым с момента оплаты услуги в порядке, установленном разделом 5 настоящей оферты, а для услуг с поэтапной оплатой — с момента оплаты первого этапа. Для безвозмездной услуги «Проверка объявления» договор считается заключённым с момента отправки заявки.

3.4. Заявка оформляется через форму на Сайте или через Телеграм-бот. Проверка в счёт оплаченного пакета заказывается через форму на Сайте с указанием номера пакета.

4. Порядок оказания услуг

4.1. Исполнитель приступает к оказанию услуги после получения оплаты и сведений, необходимых для её выполнения.

4.2. Срок оказания каждой услуги указан на её Странице на Сайте и на шаге подтверждения состава услуги и применяется в той редакции, которая действовала на момент оформления заявки. Срок исчисляется с момента получения Исполнителем оплаты и полного комплекта сведений и документов, необходимых для начала работы.

4.3. Если для оказания услуги требуются дополнительные документы или пояснения, срок оказания услуги продлевается на время, в течение которого Исполнитель ожидает эти сведения от Заказчика.

4.3.1. Если сведения из государственных реестров или сторонних сервисов поступают с задержкой, не зависящей от Исполнителя, срок оказания услуги продлевается на время такой задержки, но не более чем на 1 (одни) сутки. Исполнитель сообщает Заказчику о продлении срока по адресу электронной почты, указанному в заявке.

4.3.2. Если результат не передан Заказчику и по истечении продлённого срока, Исполнитель по выбору Заказчика возвращает ему полную стоимость услуги в порядке, установленном Правилами возврата денежных средств, либо, с согласия Заказчика, продолжает оказание услуги.

4.4. Для услуг «Контроль стройки и приёмка» и «Полное сопровождение индивидуального жилищного строительства» указанный срок означает период сопровождения, а не срок подготовки единого документа.

4.5. Результатом оказания услуги является отчёт о результатах проверки, письменное заключение по итогам экспертизы договора, подготовленный проект договора либо иной документ, соответствующий предмету заявленной услуги.

4.6. Результат направляется Заказчику письмом с адреса sales@mayak-legal.ru на адрес электронной почты, указанный в заявке, либо в ином канале, доступном для конкретной услуги. Отчёт доступен по ссылке в течение 90 календарных дней со дня выдачи, Заказчику рекомендуется сохранить его самостоятельно.

4.7. Выбирая Телеграм в качестве канала получения результата, Заказчик подтверждает, что ознакомлен с тем, что предоставленные им персональные данные, документы и сообщения могут обрабатываться инфраструктурой Telegram, в том числе за пределами Российской Федерации.

5. Стоимость услуг и порядок оплаты

5.1. Стоимость каждой услуги указана на её Странице в рублях и является окончательной для указанного объёма услуги. Исполнитель применяет налог на профессиональный доход, услуги налогом на добавленную стоимость не облагаются.

5.2. Способы оплаты, момент исполнения обязанности по оплате, порядок выдачи чека и условия абонементов установлены Порядком оплаты услуг, который является неотъемлемой частью настоящей оферты.

5.3. Услуги «Полное сопровождение сделки», «Полное сопровождение индивидуального жилищного строительства» и «Контроль стройки и приёмка» могут оплачиваться поэтапно. Состав и стоимость этапов согласовываются сторонами до начала работ.

5.4. Пакеты проверок (абонементы) предлагаются Заказчикам, приобретающим проверки для профессиональной деятельности, в том числе риелторам и агентствам недвижимости. Пакет собирается из проверок одного вида; размер скидки зависит от количества проверок в пакете и указан на Странице «Риелторам». Условия использования и срок действия абонемента установлены Порядком оплаты услуг.

5.5. После получения оплаты Исполнитель формирует чек через приложение «Мой налог» Федеральной налоговой службы и направляет его Заказчику. Этот чек подтверждает оплату услуги.

6. Срок оказания услуг

6.1. Срок оказания услуги, указанный на её Странице, является обязательством Исполнителя, а не ориентировочной оценкой.

6.2. Если Исполнитель нарушит срок оказания услуги по своей вине, Заказчик вправе воспользоваться способами защиты, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе потребовать возврата оплаты в порядке, установленном Правилами возврата денежных средств.

6.3. Пункт 6.2 не применяется, если срок нарушен по причинам, зависящим от Заказчика, в частности из-за несвоевременного или неполного предоставления документов и сведений.

7. Права и обязанности сторон

7.1. Исполнитель обязан оказать услугу лично либо с привлечением сторонних специалистов под своей ответственностью, добросовестно и в соответствии с составом услуги, действовавшим на момент оформления заявки.

7.2. Исполнитель обязан сохранять конфиденциальность сведений, полученных от Заказчика, в порядке, установленном Политикой в отношении обработки персональных данных.

7.3. Заказчик обязан предоставить достоверные и полные сведения, необходимые для оказания услуги, и подтверждает, что вправе передать Исполнителю содержащиеся в переданных документах сведения, в том числе персональные данные третьих лиц.

7.4. Заказчик вправе получать информацию о ходе исполнения заявки по выбранному каналу связи.

8. Ответственность и её пределы

8.1. Исполнитель проводит проверку и готовит заключение на основании документов и сведений, доступных на дату оказания услуги.

8.2. Исполнитель не гарантирует, что сделка Заказчика не будет впоследствии оспорена по основаниям, которые объективно не могли быть выявлены на дату проверки, в том числе по основаниям, сведения о которых отсутствовали в открытых источниках и в переданных Заказчиком документах.

8.3. Исполнитель несёт ответственность за полноту и добросовестность проведённой проверки в пределах стоимости оплаченной услуги, если иное не установлено законом.

8.4. Отчёт носит информационный характер, содержит правовую оценку выявленных обстоятельств и не является юридическим заключением адвоката по смыслу Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». Решение о совершении сделки Заказчик принимает самостоятельно.

8.5. Отчёт подготовлен для Заказчика в целях его сделки. Передача отчёта третьим лицам в коммерческих целях и его публикация без согласия Исполнителя не допускаются.

8.6. Услуги Исполнителя, за исключением услуги «Консультация с юристом онлайн», не являются юридической консультацией и не заменяют её. Отчёт не содержит рекомендации совершить или не совершать сделку и не отменяет проверки, которую проводят нотариус, банк и регистрирующий орган.

8.7. Отчёт может формироваться с использованием автоматизированных средств обработки сведений, в том числе программ, использующих технологии искусственного интеллекта, по правилам проверки, утверждённым Исполнителем.

8.8. Исполнитель не проверяет подлинность документов, переданных Заказчиком, и не отвечает за достоверность и полноту сведений государственных реестров, объявлений и сторонних сервисов, на которых основан отчёт.

8.9. Результат проверки, при котором риски не выявлены, является надлежаще оказанной услугой. Отчёт не является оценкой рыночной стоимости объекта и не гарантирует регистрацию перехода права или одобрение сделки банком.

8.10. Услуга «Проверка объявления» оказывается безвозмездно, только по тексту и фотографиям объявления, без сверки с государственными реестрами, и носит ознакомительный характер.

9. Персональные данные

9.1. Обработка персональных данных Заказчика и лиц, чьи данные содержатся в переданных Заказчиком документах, производится в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных.

9.2. Согласие на получение рекламных и информационных рассылок даётся отдельно и может быть отозвано в любой момент способом, указанным в Согласии на получение рекламных и информационных рассылок.

10. Прочие условия

10.1. Настоящая оферта действует до момента её отзыва Исполнителем либо публикации новой редакции. К уже оплаченным услугам применяется редакция, действовавшая на дату оплаты.

10.2. Стороны стремятся урегулировать разногласия путём переговоров. Претензия направляется на адрес info@mayak-legal.ru и рассматривается Исполнителем в течение десяти рабочих дней.

10.3. К отношениям сторон, не урегулированным настоящей офертой, применяется законодательство Российской Федерации, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Дата редакции: 6 октября 2026 года